El Parlament ha aprovat la nova Llei d’actuacions urgents per impulsar els anomenats projectes residencials estratègics (PRE), una figura creada pel Govern per augmentar l’oferta d’habitatge assequible i desbloquejar sòls urbans i urbanitzables. Aquesta norma tendrà un impacte directe a Sóller, ja que permetrà la urbanització de la plaça de Teixidores mitjançant la seva declaració com a PRE L’operació d’urbanització de Teixidores estava prevista des de 1998 al Pla General mitjançant una unitat d’execució urbanística que afectava tant als terrenys públics de la plaça com els de titularitat privada que hi confronten. L’operació restava encallada des de fa anys.

La normativa preveu que els PRE es puguin implantar als municipis de més de 10.000 habitants, com és el cas de Sóller, sempre que el projecte inclogui un mínim de 60 habitatges. Aquestes promocions hauran de destinar com a mínim el 50% de la seva edificabilitat a habitatges de protecció pública o de preu limitat, exclusivament per a persones amb una residència mínima de cinc anys a les Illes Balears. A més, el 15% de l’aprofitament del sòl s’haurà de cedir als ajuntaments per construir habitatge protegit i, d’entre aquests, almenys la meitat s’haurà de dedicar al lloguer assequible.

La Llei també estableix un procediment unificat i accelerat per tramitar urbanitzacions d’aquest tipus, reduint els terminis de més de 10 anys a tan sols 18 o 24 mesos. Amb aquesta mesura, el Govern pretén donar una resposta ràpida a la creixent demanda d’habitatge assequible i frenar l’especulació urbanística en sòls ja previstos pels planejaments municipals.