L’Ajuntament de Sóller ha rebaixat el sostre d’edificabilitat a la plaça de les Teixidores on s’hi construirà “una trentena” d’habitatges socials. Així ho ha assegurat el regidor d’Urbanisme, Juan Antonio Lorente, que després d’analitzar la llei aprovada ahir pel Parlament descarta poder aplicar aquells preceptes prevists en el text normatiu que, per a Teixidores, fixava un mínim de 60 habitatges de protecció oficial.

Lorente no ha pogut concretar el nombre exacte de pisos que s’edificaran en el que actualment és la plaça, que l’Ajuntament preveu cedir al Govern perquè l’Institut Balear de la Vivenda (Ibavi) hi construesqui una promoció d’habitatge social.

El que encara no ha pogut concretar l’Ajuntament és la manera en què quedaran la resta de solars que hi ha a l’entorn de Sa Calatrava que, a l’igual que la pròpia plaça, formen una unitat d’execució urbanística recollida en el Pla General de Sóller de 1998 i que l’Ajuntament ha tengut paralitzada en reiterades ocasions. La preocupació és tal entre els veïnats, que no descarten acudir a la via judicial per reclamar els seus drets urbanístics sobre la resta de parcel.les de la unitat d’execució que quedaran en un llimb legal amb el traspàs de la plaça a l’Ibavi.

En qualsevol cas, els habitatges hauran de respectar l’entorn de protecció visual al voltant de la Fàbrica Nova com preveu la normativa, edifici catalogat com a Bé d’Interès Cultural (BIC).

El Parlament va aprovar ahir la Llei d’actuacions urgents per impulsar els anomenats projectes residencials estratègics (PRE), una figura creada pel Govern per augmentar l’oferta d’habitatge assequible i desbloquejar sòls urbans i urbanitzables.

La normativa preveu que els PRE es puguin implantar als municipis de més de 10.000 habitants, com és el cas de Sóller, sempre que el projecte inclogui un mínim de 60 habitatges. Aquestes promocions hauran de destinar com a mínim el 50% de la seva edificabilitat a habitatges de protecció pública o de preu limitat, exclusivament per a persones amb una residència mínima de cinc anys a les Illes Balears. A més, el 15% de l’aprofitament del sòl s’haurà de cedir als ajuntaments per construir habitatge protegit i, d’entre aquests, almenys la meitat s’haurà de dedicar al lloguer assequible.

Segons Lorente, els paràmetres d’edificabilitat de la zona de Teixidores no s’ajusten al de la llei aprovada ahir mateix, per la qual cosa ha assegurat que la promoció de vivenda social no es podrà realitzar mitjançant un projecte residencial estratègic.