El preu mitjà dels nous contractes de lloguer a Sóller s’ha duplicat pràcticament entre 2020 i 2025, en passar dels 636,37 euros mensuals registrats l’any 2020 als 1.282,14 euros de l’any passat. L’increment és del 101,5% en només cinc anys i evidencia la forta pressió que pateix el mercat residencial del municipi.
Les dades han estat donades a conèixer pel Govern de les Illes Balears a través de l’Observatori de l’Habitatge de les Illes Balears i recullen els preus mitjans dels nous lloguers a partir dels imports de les fiances dipositades.
L’evolució, però, no ha estat lineal. El 2021 el preu mitjà es va situar en 728,89 euros i el 2022 va pujar fins als 747,25 euros. El salt més important es va produir el 2023, quan va arribar als 888,55 euros. El 2024 es va registrar un lleuger descens, fins als 818,26 euros, abans que el preu tornàs a disparar-se el 2025 fins als 1.282,14 euros.
L’encariment registrat a Sóller es produeix en un municipi on l’accés a l’habitatge s’ha convertit en un dels principals problemes per als residents. Segons les dades que ha donat a conèixer el Govern, Sóller disposa de 7.366 habitatges, dels quals 3.407 són plurifamiliars i els 3.959 restants són unifamiliars. Aquest parc residencial conviu amb una demanda elevada i amb una oferta de lloguer residencial que resulta insuficient per a les necessitats de bona part de la població.
La situació de Sóller també s’ha d’emmarcar dins l’evolució general del mercat mallorquí. A Mallorca, el preu mitjà dels nous lloguers va passar dels 728,66 euros de 2020 als 1.403,34 euros de 2025, un augment del 92,6%.
Als municipis més pròxims de la Serra de Tramuntana també s’han registrat increments importants. A Bunyola, el preu mitjà va passar dels 810,71 euros de 2020 als 1.405,88 euros de 2025, amb un augment del 73,4%.
A Deià, l’evolució ha estat especialment significativa. Els 575 euros de mitjana de 2020 varen donar pas als 2.150 euros de 2025, fet que representa un increment proper al 274%.
En el cas de Fornalutx, la sèrie presenta importants oscil·lacions i anys sense dades. El preu mitjà va ser de 450 euros el 2020, va arribar als 1.575 euros el 2022 i als 2.500 euros el 2023, abans de situar-se en 600 euros el 2025.
Les xifres posen damunt la taula la dimensió d’un problema que afecta de manera directa la capacitat dels residents per accedir a un habitatge, especialment en municipis amb una elevada pressió sobre el mercat residencial com Sóller. L’augment del preu dels nous lloguers durant aquest període contrasta amb la necessitat de disposar d’habitatge assequible i estable per a les famílies i els treballadors que resideixen al municipi.