El mercat immobiliari continua tensionat a les Illes Balears i Sóller no n’és una excepció. Segons l’Informe Apibaleares – Tendències del Mercat Immobiliari, presentat aquest dijous, el municipi es manté entre els més cars de la comunitat, amb un preu mitjà d’oferta que supera els 1,5 milions d’euros per habitatge, només per darrere d’Andratx.
L’estudi elaborat pel Col·legi i l’Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Balears destaca que els imports anunciats a Sóller continuen en màxims històrics en un moment en què la demanda es manté elevada i l’oferta és cada vegada més escassa. Aquesta pressió explica l’encariment sostingut que es registra trimestre rere trimestre a l’arxipèlag.
A nivell balear, el tercer trimestre de 2025 es varen formalitzar 3.615 compravendes, un 1,7% més que el trimestre anterior. En el còmput dels darrers dotze mesos, les operacions arriben a 14.750, un 10,5% més que l’any passat. Tot i aquest increment, el mercat mostra canvis significatius en el tipus d’habitatge comprat: baixa el pes de les unifamiliars i augmenta el de pisos més petits, entre 40 i 80 metres quadrats.
La reducció de superfície és, segons els experts, una conseqüència directa de l’encariment dels preus i de la menor capacitat adquisitiva dels residents. Aquest fet també explica que la compra d’unifamiliars —històricament un producte fort a municipis com Sóller— hagi caigut del 26,5% de les operacions el 2023 a menys del 20% actual.
L’informe també reflecteix la influència dels compradors estrangers, que encara representen el 29,5% del mercat tot i mostrar una lleu tendència a la baixa. Els analistes destaquen que la situació econòmica a països com Alemanya o França condiciona la seva capacitat d’inversió a l’arxipèlag.
Pel que fa als preus, el valor mitjà de compravenda a les Balears en els darrers dotze mesos s’ha situat en 448.384 euros, amb augments tant trimestrals com interanuals. Les operacions d’alt valor continuen concentrant-se a municipis com Andratx, Sóller, Sant Josep de sa Talaia i Calvià, on les xifres d’oferta superen amb escreix el milió d’euros.
El volum total del mercat residencial balear s’enfila fins als 1.747 milions d’euros, un 4,2% més que l’any anterior, confirmant que l’habitatge continua essent un actiu amb una demanda molt intensa i amb preus a l’alça que, en zones com Sóller, ja han assolit nivells prohibitistes per a la majoria de residents.
