L’informe pericial encarregat per l’Ajuntament per determinar les causes de l’esfondrament del teatre Defensora conclou que els arquitectes que varen assumir la rehabilitació integral de l’edifici varen incórrer en negligència que va provocar la caiguda de l’edifici. El pèrit ha observat errades en les medicions, no va tenir en compte els antecedents de l’edifici o el pes de la coberta i el projecte no va preveure mesures per reforçar l’estructura de l’edifici. És més, l’estudi dona a entendre que d’haver-se conclòs la reforma el teatre estava condemnat a caure tenint en compte l’estructura de fusta i ferro que s’havia de penjar del sostre ja que les encavellades estaven al límit de la seva capacitat.
Aquest és, en resum, les conclusions que aporta un exhaustiu informe de 38 pàgines que determina que l’esfondrament de l’edifici es va produir per la caiguda de la paret mestre que confronta amb el número 11 del carrer de Reial. Però per arribar a aquesta conclusió analitza tot l’historial del Defensora. Destaca com a causa de la caiguda l’anormal gruixa de la paret mestra tenint en compte els deu metres d’altura que tenia, unes pilastres de reforç que no complien la seva funció i el sobrepès que va suposar la renovació de la teulada. També constata que les encavellades de la coberta estaven al límit de la seva capacitat. Tot això va fer que la paret acabàs per cedir i s’endugués la teulada de l’edifici. De la mateixa manera evidencia errades important en el projecte de rehabilitació que, per exemple, assegurava que la paret mestra tenia un gruix de 50 centímetres quan en realitat en tenia 35.
Davant totes aquestes evidències, l’informe pericial conclou que “la valoració incorrecta de l’estat de l’edifici va suposar que el projecte no adoptàs les mesures necessàries de reforç del mur mitger sinistrat. Si s’hagués duit a terme correctament l’anàlisi de l’edifici abans de l’inici de les obres s’haurien detectat els problemes que presenta, s’haurien contemplat les mesures de reforç necessàries i s’hauria evitat l’esfondrament de la coberta. Per això, consideram que CUarquitectos [adjudicatària del projecte de rehabilitació] va incórrer en una greu negligència en la redacció del projecte que va desembocar en el col·lapse del mur mitger i de la coberta durant les obres de rehabilitació i reforma del teatre Defensora Sollerense”.
L’informe subscrit pel tècnic Santiago Fiol, també posa de manifest que la reforma que es va efectuar al teatre l’any 1896 va implicar duplicar l’altura de la paret que va cedir i que tan sols va ser reforçada amb unes pilastres que no es construiren correctament ja que no formaven un sol cos amb el mur.
