El Tribunal Superior de Justícia de Balears ha emès una sentència en la que condemna l’Ajuntament de Sóller a pagar 201.014 euros per l’expropiació forçosa d’un solar urbà pel qual inicialment en volia abonar 18.000 euros. Amb aquest veredicte el tribunal admet parcialment el recurs interposat per la part demandant.

Els fets que ara es sentencien suposen una garrotada per a l’Ajuntament de Sóller i especialment a la seva economia. La resolució ve a posar fi a un procediment administratiu obert el 2012. Els propietaris del solar varen instar a l’Ajuntament a expropiar-lo en aplicació de la Llei sobre el règim del sòl i ordenació urbana, en tant que es veia afectat per un vial de vianants contemplat en el Pla general d’Ordenació Urbana de Sóller aprovat el 1998. La norma general estableix que els terrenys afectats per sistemes de comunicacions viàries i equipaments han de ser expropiats per l’administració en un termini màxim de cinc anys després de l’aprovació de la seva normativa municipal, cosa que no va fer.

El solar afectat ocupa una superfície de 349 metres quadrats dels quals caldria descomptar els 187 metres qualificats com a vial de vianants. A efectes pràctics, la superfície urbanitzable del solar queda reduïda a 162 metres quadrats. Aquesta situació feia que la superfície restant del terreny no pot ser urbanitzada per no complir amb la parcel·la mínima, malgrat que els seus titulars abonaven l’Impost de Béns Immobles (IBI) com a solar urbà, circumstància de la que el Tribunal Superior de Justícia es fa ressò en la seva sentència.

Els propietaris varen iniciar el 2012 el procediment perquè l’Ajuntament exercís l’expropiació forçosa del terreny que varen valorar inicialment en 668.822 euros, tal com recull la sentència. L’Ajuntament no va estar d’acord amb la valoració que en feren els propietaris i finalment va acordar abonar-tan només 17.952 euros atenent a les seves pròpies taxacions que realitzaren per tècnics municipals.

Davant la disparitat de valoracions, el cas va ser traslladat pel propi Ajuntament de Sóller als tribunals, que ara han fallat en contra seu ja que el municipi haurà de fer front al pagament de 201.014 euros, com va establir en el seu moment el Jurat Provincial d’Expropiació Forçosa en una resolució dictada durant el 2016.

El veredicte que duu la firma del magistrat Gabriel Fiol entén que la resolució dictada pel Jurat d’Expropiació Forçosa que estableix el valor del terreny és l’adequada “perquè s’ha realitzat des d’una posició d’imparcialitat i solvència tècnica”. L’esmentada valoració es situa en els 218.818 euros, si bé la sentència rebaixa l’import a abonar per part de l’Ajuntament perquè els titulars ja varen rebre 17.952 euros, l’import de la valoració que en va fer del terreny.

El solar que ha de ser expropiat no té accés directe des del carrer i confina amb la subestació elèctrica de Sóller, la via del tramvia i el torrent Major. La sentència és encara recurrible en cassació davant el Tribunal Suprem.
La sentència no imposa costes al municipi.